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檢測與維護保養操作規程

產品描述

檢測與維護保養操作規程

第一節建筑消防設施檢測操作規程

設施名稱	檢測內容和方法	檢測要求	單項評定	綜合評定
消防電源	消防供電自動切換裝置	消防控制室、消防水泵、消防電梯及防煙與排煙風機房的消防用電設備的供電應在配電線路的最末一級配電箱處設置自動切換裝置。當主電源發生故障時，備用電源應能自動投入。
消防供水設施	消防穩壓泵	手動、自動狀態應啟停、運轉正常。
	消防水泵	現場手動啟動、主備泵切換、主備電切換正常，各指示燈顯示正確，運轉正常。
	消防水箱、消防水池	消防用水不被他用的設施及水位應正常，消防水池的補水設施應正常，消防水箱消防出水管止回閥關閉時應嚴密。
	遠程啟動	設有消防控制室時，消防水泵應能在消防控制室利用手動直接控制裝置控制啟停并顯示相關信號。
	水泵接合器	供水設施、閥門齊全。
室內消火栓系統	消火栓按鈕	啟動消火栓按鈕，消防水泵應正常啟動。
室內消火栓系統	消火栓組件	水帶、接口、水喉配置齊全。
自動噴水滅火系統	報警閥組功能試驗	各類報警閥組功能試驗應滿足規范要求。
	壓力測試	開啟末端試水裝置后，出水壓力應滿足規范要求。
	濕式系統的聯動試驗	壓力開關應接通并直接連鎖自動啟動噴淋泵，消防控制室顯示壓力開關的報警信號。
	干式系統的聯動試驗	啟動1只噴頭或模擬1只噴頭的排氣時，報警閥應及時啟動。
	干式系統的聯動試驗	壓力開關應動作報警并直接連鎖自動啟動噴淋泵，
泡沫滅火系統	泡沫噴淋系統的控制和功能	當火災自動報警裝置報警時，應能自動開戶雨淋閥、啟動泡沫液泵和消防水泵、打開泡沫液儲罐的出液閥。
	采用傳動管控制的系統	當傳動管釋壓后，應能自動開啟雨淋閥、啟動泡沫液泵和消防水泵、打開泡沫液儲罐的出液閥。
	自動噴水-泡沫聯用系統	當采用濕式報警閥時，打開末端試驗閥，壓力開關應動作啟動泡沫消防泵并同時打開泡沫液儲罐的出液閥。
水噴霧滅火系統	手動啟動試驗	手動控制信號打開電磁閥、打開傳動管放水（放氣）閥或打開應急操作閥時，系統應在規定響應時間內正常啟動。
水噴霧滅火系統	自動啟動試驗	火災探測報警裝置報警后，系統應在規定響應時間內正常啟動，相關聯動設備應正常動作。
消防冷卻水系統	噴水試驗	各噴頭和噴孔均應正常出水，效果良好。
氣體滅火系統	手動模擬啟動試驗	按下手動啟動按鈕，滅火系統的啟動信號應正常輸出。
		防護區的聲光警報裝置應正常動作。
		相關聯動設備應動作正常。
		防護區門外的氣體噴放指示燈應正常。
	自動模擬啟動試驗	自動控制裝置應在接到兩個獨立的火災信號后才能啟動。
		當防護區內任意一個火災探測器動作時，相關報警設備動作應正常（如警鈴、蜂鳴器發出的報警聲等）。
		當該防護區內另一個火災探測器動作時，相關聯動設備應正常動作（如發出聲、光報警、關閉通風空調、防火閥等）
		系統啟動信號應在不大于30s的可控延遲后正常發出。對于無人工作的防護區，可設置為無延遲的噴射。
		在延遲階段，按下手動緊急停止按鈕，系統應中止啟動。
		防護區門外的氣體噴放指示燈應正常。
干粉滅火系統	手動模擬啟動試驗	按下手動啟動按鈕，滅火系統的啟動信號應正常輸出。
		防護區的聲光警報裝置應正常動作。
		相關聯動設備應動作正常。
		防護區入口處設備的干粉滅火劑噴放指示門燈應正常動作。
	自動模擬啟動試驗	滅火系統的自動控制應在收到兩個獨立火災探測信號后才能啟動。
		當防護區內兩種不同類型或兩組同一類型的探測器動作，防護區的聲光警報裝置應正常動作。
		系統的啟動信號應經一定的延遲時間后正常輸出，延遲時間不應大于30s。
		在延遲、啟動各階段，相關聯動設備應動作正常。
		在延遲階段，按下手動緊急停止按鈕，系統應中止啟動。
		在使用手動緊急停止裝置后，按下手動啟動裝置應可以再次啟動系統。
		防護區入口處設置的干粉滅火劑噴放指示門燈應正常動作。
細水霧滅火系統	系統模擬動作試驗	應分別進行手動滅火試驗和自動滅火試驗。
		系統啟動時，有關閥門工作正常。
		在延遲、啟動各階段，有關聲光報警信號正確。相關聯動設備動作正常。
		模擬試驗噴放指示燈應工作正常。
		實際噴霧時，防護區內每個噴頭均應正常噴出細水霧，設備和管道應無明顯晃動和機械損壞。
火災自動報警系統	火災探測器	火災探測器的火災報警及故障功能應正常。
	手動報警按鈕	報警按鈕動作，應發出火災報警信號。
	火災報警控制器	火災報警功能：控制器應能接收來自火災探測器及其他火災報警觸發器件的火災報警信號，發出火災報警聲、光信號，指示火災發生部位?；馂膱缶曅盘柺謩酉?，當再有火災報警信號輸入時，應能再次啟動。
		具備打印功能。
		故障報警功能：當控制器內部、控制器與其連接的部件間發生故障時，應能在100s內發出與火災報警信號有明顯區別的聲、光故障信號，且應能顯示故障部位和類型。
		自檢功能：控制器應能檢查本機的功能，控制器在執行自檢功能期間，其受控設備均不應動作。自檢時間超過1min或其不能自動停止自檢功能時，消防聯動控制器的自檢功能應不影響非自檢部位的正常功能。
		消音、復位功能：可手動消除聲報警信號，并能手動復位。
		記憶功能：具有存貯或打印報警信息時間和部位的功能。
		電源轉換功能：當主電源斷電時，能自動轉換到備用電源；主電源恢復時，能自動轉換到主電源；應有主、備電源工作狀態指示。
		同一建設工程中，區域報警控制器應將收到的報警信號實時傳送給集中報警控制器。
	消防聯動控制器	消防聯動控制器應能顯示所有受控設備的工作狀態。
		消防聯動控制器應能接收來自火災報警控制器的火災報警信號以及消火栓按鈕、水流指示器、報警閥、氣體滅火系統啟動按鈕等觸發器件發出的報警（動作）信號，顯示其所在的部位，發出報警（動作）聲、光信號。
		聯動控制器應能以手動或自動兩種方式完成控制功能，并指示狀態。在自動方式下，手動插入操作優先。
		消防聯動控制器在自動方式下，如接收到火災報警信號，并在規定的邏輯關系得到滿足的條件下，發出預先設定的啟動信號。
		消防聯動控制器應設有對消防水泵、防煙和排煙風機的控制設備的直接手動控制功能。其他項目的直接手動控制開關的設置應符合設計文件要求。
		消防聯動控制設備應具有顯示或記錄火災報警和受控設備動作時間的功能。
		輸出切斷火災發生區域的正常供電電源，接通消防電源的控制信號。
		輸出能控制室內消火栓滅火系統消防水泵、自動噴水和水噴霧滅火系統的啟動和停止的控制信號。接收反饋信號并顯示其狀態。顯示水流指示器、報警閥以及其他有關閥門所處的狀態。
		能在管網氣體系統的報警、噴酒各階段發出相應的聲、光警報信號，聲信號能手動消除；在延時階段應能輸出關閉防火門、窗，停止空調通風系統，關閉有關部位的防火閥的控制信號，接收反饋信號并顯示其狀態。
		輸出能控制泡沫滅火系統的泡沫泵和消防水泵的啟動和停止的控制信號，接受反饋信號并顯示其狀態。
		輸出能控制干粉滅火系統的啟動和停止的控制信號，接收反饋信號并顯示其狀態。
		輸出能控制卷簾門的半降、全降的控制信號，接收反饋信號并顯示其狀態。
		輸出能控制平開防火門的控制信號，接收反饋信號并顯示其狀態。
		輸出能停止有關部位的空調通風、關閉電動防火閥的控制信號，接收反饋信號并顯示其狀態。
		輸出能啟動有關部位的防煙、排煙風機和排煙閥、排煙窗、檔煙垂壁等的控制信號，接收反饋信號并顯示其狀態。
		輸出能控制電梯，使其自動降至首層的控制信號，接收反饋信號并顯示其狀態。
		輸出能使受其控制的應急照明系統投入工作的控制信號。
		輸出能使其控制的疏散、誘導指示設備投入工作的控制信號。
		輸出能使受其控制的警報裝置投入工作的控制信號。
	火災應急廣播	在消防控制室可對所有廣播分區進行選區廣播，對所有共用揚聲器進行強行切換至消防應急廣播狀態。
		應急廣播應以最大功率輸出，擴音機和備用擴音機進行全負荷試驗，應急廣播的語音應清晰。
		接入聯動系統的消防應急廣播設備系統處于自動工作狀態時，應能按設計的邏輯廣播。
		任意一個揚聲器斷路，其他揚聲器狀態不應受影響。
	消防電梯	手動或聯動控制均能使電梯降至首層，處于消防使用狀態。
	系統電源	火災自動報警系統應設有交流電源和蓄電池備用電源并保持正常。
		火災自動警系統的交流電源應采用消防電源。
		蓄電池備用電源容量應保證火災自動報警系統在交流電源中斷后，工作3h。
		備用電源應能自動充電，具有欠壓報警、超壓保護功能。
可燃氣體報警系統	可燃氣體探測器	當被監視區域的可燃氣體濃度達到報警設定值時，探測器應輸出報警信號，探測器的低限報警響應時間不應超過30s，高限報警響應時間不應超過50s；當探測器連線短路或斷路時，應輸出故障信號。
可燃氣體報警系統	可燃氣體報警控制器	具有可燃氣體濃度顯示功能；具有低限報警或低限、高限兩段報警功能；能直接或間接地接收來自可燃氣體探測器及其它報警觸發器件的報警信號，發出可燃氣體報警聲、光信號，指示報警部位；報警聲信號手動消除后，當再有報警信號輸入時，應能再次啟動。
機械防排煙系統	機械加壓送風系統	風機手動及遠程啟動后運轉正常?？刂剖夷芙邮芷浞答佇盘?。
		火災報警后，消防控制設備發出控制信號，啟動著火層及上、下相鄰層的正壓送風口；如樓梯間為電動常閉風口時，應同時打開樓梯間所有正壓送風口，消防控制室接受其反饋信號。
		火災報警后，消防控制設備發出控制信號，聯動啟動正壓送風機。
	機械排煙系統	手動、遠程啟動風機，風機應運行正常，并接受其反饋信號。
		手動開啟排煙口時，排煙風機應能自行啟動；當設有火災自動報警系統時，控制室應能接收其反饋信號。
		停止相關部位的空調送風，關閉相關部位的防火閥，并接受其反饋信號。
		啟動相關部位排煙風機和排煙口，并接受其反饋信號。
		啟動相關防煙分區的擋煙垂壁，并接受其反饋信號。
		啟動相關部位的排煙窗，并接受其反饋信號。
		啟動相關部位的補風機，并接受其反饋信號。

第二節建筑消防設施維保操作規程

一、火災自動報警系統

1、每日檢查火災報警控制器自檢功能．消音復位功能．故障報警功能．火災優先功能、報警記憶功能和主備電源自動轉換功能。

2、每月檢查消防控制或消防值班工作環境以及火災報警控制器．聯動控制器、層顯（或區域控制器）。手動報警按鈕等是否處于正常完好狀態。

3．每季度檢查下列能

（1）采用檢測設備分期分批試驗擬測器的工作情況，檢數量不少于總數30％。

（2）試驗手動報警按鈕報警功能，抽檢數量不少于總數的30％。

（3）對主機備用電源進行充放電試驗。

（4）自動或手動試驗相關消防聯動控制設備的控制和顯示功能。

二、自動噴水滅火系統

1．每月檢查消防泵房工作壞境及消防泵、穩壓設備．電源控制柜．濕式報警閥．管網閥冂、噴頭、水泵接合器．儲水設施等是否處于正常完好狀態。試驗內燃機驅動的消防泵能否正常工作。

2．每月檢查下列功能

（1）啟動消防泵，當消防為自動控制啟動時，應模擬自動控制的條件進行啟動.設備用泵時，應同時試驗主．備泵的切換功能。

（2）利用報警閥上的放水閥試驗系統的供水情況。

（3）利用末端放水裝置放水，驗證水流指示器和壓力開關的報警功能．自動啟泵功能和信號顯示．抽查數量不少于總數的20％。

三、消火栓滅火系統

1．每月檢查消防工作環境及消防泵．穩壓設備．電控制柜．管網．閥冂、水泵接合器、噴頭、儲水設施等是否處于正常完好的狀態。試驗內燃機驅動的消防泵能否正常工作。

2．每月檢查下列功能

（1）啟動消防泵，當消防水泵為自動控制啟動時，應模擬自動控制條件進行后動，設備用泵時，應同時試驗主、備的切換功能。

（2）試距離啟泵按鈕啟動消防泵，抽檢數量不得少于總數的20％。

（3）層頂消火栓出水，檢查管網壓力和水質。

四、噴淋滅火系統

1，每月檢查消防泵房泡沫液裝置間工作環境及消防泵、電游控制柜，箭網．閥門．水接合器、儲水設施．泡沫混合器．泡沫發生器、泡沫栓等是否處于正常完好狀態·試驗內燃機驅動的消泵能否正常工作。

2．每月檢查下列功能

（1）啟動消防泵，當消防泵為自動控制啟泵時，應模擬自動控制和條件進行啟動．設備用泵時，應同時試驗主、備的切換功能。

（2）進行噴淋冷卻實驗，檢查噴淋冷卻情況，抽檢儲藏數量不少于總數的30％。

五、泡沫滅火系統

1.每月檢查消防泵房泡沫液裝置間工作環境及消防泵，電源控制柜、官網、閥門、水泵結合器，儲水設施，泡沫混合器，泡沫發生器，泡沫栓等是否處于正常完好狀態，試驗內燃機驅動的消防泵能否正常工作。

2.每月啟動消防泵，設備用泵時，應同時試驗主、備泵的切換功能。

3.每年年檢時用泡沫栓檢查泡沫質量。

4.石油化工貯藏定期檢測維修時，同時檢測維修泡沫發生器。

六、氣體滅火系統

1．每月檢貯瓶間及防護區的工作壞境以及貯氣瓶．選擇閥．液體單向閥．高壓軟管．集流管．閥驅動裝置．莆網．噴嘴．緊急啟動按、聲光報警裝置等是否處于正常完好狀態。

2．每半年檢查下列功能

（1）對滅火器劑貯存器進行秤重檢查，滅火劑凈重不得小于設計量的95％。

（2）對每個防護區進行一次模擬自動啟動試驗，如有問題，則應對相關防護區進行一次模擬噴氣試驗。

七、防火分隔系統

1．每月檢查防火門．防火卷簾門周圍有無影響冂正常啟閉的障礙物．門能否處于正常啟．閉狀態，門的附件是否齊全完好

2．每季度檢查下列功能

（1）試驗自動方式啟動防火門．防火卷簾門.抽檢數量不少于總數的30％。

（2）用手動按鈕啟動防火卷簾冂，抽檢數不少于總數的30％。

八、防排煙系統

1．每月檢查送風、排煙機房工作環境以及送風機．排姻機．電源控制柜．送風口、排煙口、防火閥等是否處于正常完好狀態。

2．每半年檢查下列功能

（1）試驗自動方式打開排煙口．啟動送風機．排煙機，抽檢樓層數量不少干總數50％。

（2）試驗自動方式關閉空調系統．電動防火閥。

（3）試驗手動方式關閉防火閥．抽檢數量不少于總數的20％。

九、應急照明疏散指示

1、每月檢查安全出口．疏散通道．重要場所的應急照明和疏散指示標志是否處于正常完好狀態。

2、每月試驗應急照明和疏散指示燈的工作照度和疏散照度，抽檢數量不少于總數的20％。

十、消防通訊事故廣播

1 . 每月檢查電話插孔、重要要場所的對講電話、播音設備．揚聲器是否處于正常完好狀態。

2．每李度撿查下列功能

（1）試驗電話插孔和對講電話的通話質量，抽檢數量不少于總數的30％。

（2）試驗選層廣播，抽撿數不少于總數的30％。

（3）試驗從背景音樂狀態下強切至事故應急廣播狀態的功能。

十一、其他設施

1．每月檢查消防電梯迫降按鈕．集水坑排水設備．緩降器．氧氣或空氣呼吸器、自救逃生設備，消防電源及切換設備是否處于正常完好狀態，試驗自備發電設施能否正常發電。

2．每季度檢查下列功能

（1）試驗消防電源的末端切換功能。

（2）切斷非消防電源功能。

（3）試驗消防電梯的緊急迫降功能。

3 . 每年檢測防雷防靜電及電器接地電阻。

十二、移動滅火器材

1 . 每月檢查滅火器種類、數量．設置位置．標志等是否符合要求。

2 . 每李度檢查滅火器壓力、重量、有效期等必要時做噴射試驗．抽檢數量不少于總數的30％。

十三、檔案文件

建立建全各類消防管理檔案。

附：項目、技術負責人職責

第一節項目負責人職責

項目負責人主要對建筑消防設施維保、檢測項目的作業準備、人員安排、工作質量、安全文明、經濟合同的審核簽字等負責。具體規定如下：
1、代表公司維保、檢測項目管理，貫徹執行國家法律、法規、方針、政策和強制性標準，執行企業的管理制度，維護企業的合法權益。

2、執行公司對維保、檢測項目下達的管理目標和規定任務。
    3、對進入現場的人員、工具、材料等生產要素進行優化配置和動態管理，突出抓好對關鍵崗位人員的履職管理。
    4、落實公司的質量管理體系和安全制度，按照《建筑消防設施維護作業指導書》、《建筑消防設施檢測作業指導書》、《建筑消防設施維保規程》《建筑施工安全檢查標準》等組織實際標準化工作，進行文明管理，處理突發事件。
    5、在授權范圍內協調公司與單位、公司內部人員的工作關系，解決維保、檢測過程中出現的問題。
    6、參與工程竣工驗收。

7、完成公司領導交辦的其他工作。

第二節技術負責人職責

1、協助項目經理工作，組織維保、檢測人員學習和貫徹執行消防技術標準、規范及公司有關制度。
2、對維保、檢測過程中的安全、質量、進度等方面的技術問題全面負責。
3、負責本工程的技術、質量、計量的標準化管理工作，組織相關人員進行施工圖熟悉和技術交底工作。

4、負責與單位洽談維保、檢測項目中有關技術問題，確定技術方案和安全措施。
    5、負責對工作過程中的技術協調、技術難題攻關，技術問題的處理，并督促落實整改措施。
    6、負責指導和督促維保、檢測資料的收集整理，確保資料的完整性和準確性。
    7、完成公司領導交辦的其他工作。